1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
56.0万円/㎡
前年比+27.5%
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住吉本町ロジュマン
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩7分
1997年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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4階 / 70.86㎡の場合
相場
5,402万円
76.2万円/㎡
4,227
5,010
5,794
6,578
AI査定結果
推定相場価格
5,402万円
76.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,010万円〜5,794万円
70.7万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年11月30日
住吉本町ロジュマン
6,490万円（91.6万円/㎡）/ 4階 / 70.86㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 6,490万円 | 91.6万円 | 4階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 4,780万円 | 67.5万円 | 3階 | 70.86㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/14 | 5,650万円 | 70.2万円 | 3階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 5,280万円 | 74.5万円 | 4階 | 70.86㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/04/19 | 6,380万円 | 79.2万円 | 3階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は75.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 住吉本町ロジュマン 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 6,490万円 | 91.6万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/08 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 4,580万円 | 75.1万円 | 60.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/20 | ファミーユ御影いずみ 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 4,980万円 | 72.5万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/17 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 6,180万円 | 72.1万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/18 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,990万円 | 69.7万円 | 57.26㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/08 | 東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅5分 | 6,480万円 | 76.3万円 | 84.92㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランディア御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/17 | パーク・ハイム住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅3分 | 7,480万円 | 85.7万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/16 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 5,699万円 | 72.7万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/07 | パークハイム西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,880万円 | 76.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/23 | 東急ドエル・アルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 5,790万円 | 86.2万円 | 67.16㎡ | 2SLDK | 1階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ファミール東灘住吉 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅2分 | 4,980万円 | 69.7万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/27 | 岡本ローズハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅7分 | 4,680万円 | 76.2万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/20 | 岡本ローズガーデン 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,380万円 | 71.3万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/04 | コムーネ本山・田中町壱番館 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅8分 | 5,498万円 | 69.4万円 | 79.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/28 | 岡本パーク・ホームズ 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,780万円 | 90.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/29 | メゾン岡本南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/19 | ラ・ピーナ神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,380万円 | 71.5万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/13 | ヴィルヌーブ神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 4,950万円 | 82.1万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/23 | ステイツイデアーレ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 5,580万円 | 76.3万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンパイン本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,380万円 | 77.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレ本山フラッツ 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅5分 | 4,980万円 | 76.3万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では27.5%上昇しています。
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阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 15分
2022年築 / 7階建 / 74戸 / RC造