住吉本町ロジュマン

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 6階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より11.5%割高

販価
6,990万円
86.8万円/㎡
相場
6,267万円
77.8万円/㎡
4,161
5,565
6,968
8,372
AI査定結果
推定相場価格
6,267万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,565万円〜6,968万円
69.1万円/㎡〜86.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
住吉本町ロジュマン
6,990万円（86.8万円/㎡）/ 3階 / 80.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は79.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/286,990万円86.8万円3階 80.53㎡ 3LDK南
2026/01/166,290万円88.8万円4階 70.86㎡ 3LDK南
2025/10/216,490万円91.6万円4階 70.86㎡ 3LDK南
2025/10/124,780万円67.5万円3階 70.86㎡ 2LDK+S南
2025/09/145,650万円70.2万円3階 80.53㎡ 3LDK南
2025/08/125,280万円74.5万円4階 70.86㎡ 2LDK+南
2025/04/196,380万円79.2万円3階 80.53㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は73.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 6,990万円86.8万円80.53㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年19戸RC
2025/06/07ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 5,580万円66.8万円83.48㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年56戸RC
2026/01/30ライオンズマンション御影ルネッサンス
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 6,280万円66.9万円93.94㎡3LDK6階 / 6階建 南東1998年23戸RC
2025/10/20コージースクエア御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅5分 7,980万円86.8万円91.97㎡3LDK2階 / 5階建 南2002年22戸RC
2026/01/12御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,580万円75.1万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年11戸RC
2025/12/08ファミーユ御影いずみ
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 4,480万円65.2万円68.69㎡3LDK3階 / 3階建 南東1994年14戸RC
2024/05/29ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 5,480万円65.4万円83.79㎡3LDK5階 / 9階建 南1999年21戸SRC
2026/01/28グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 6,490万円81.3万円79.79㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年43戸RC
2026/01/27ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 5,480万円74.2万円73.81㎡3LDK6階 / 6階建 南東2000年18戸RC
2024/02/29コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 5,790万円66.1万円87.66㎡3LDK1階 / 3階建 東1999年30戸RC
2025/04/05アベニール御影
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 7,280万円77.0万円94.5㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年25戸RC
2024/06/08Avenir御影
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅7分 6,980万円77.7万円89.86㎡3LD5階 / 5階建 南1997年25戸RC
2025/11/29エクセーラ住吉
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅4分 4,580万円65.2万円70.22㎡3LDK3階 / 9階建 南東1992年13戸SRC
2025/11/08東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅5分 6,480万円76.3万円84.92㎡3LDK1階 / 4階建 南2001年27戸RC
2023/08/26グランディア御影
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅5分 4,680万円70.7万円66.2㎡2LDK+S6階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/12/10パーク・ハイム住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅3分 6,680万円86.5万円77.25㎡2LDK2階 / 7階建 南東2000年43戸RC
2025/04/16ラヴェール住吉
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅6分 5,699万円72.7万円78.37㎡3LDK7階 / 8階建 -2000年64戸RC
2025/06/07パークハイム西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 5,880万円76.5万円76.9㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年63戸RC
2025/11/23東急ドエル・アルス住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 5,790万円86.2万円67.16㎡2SLDK1階 / 14階建 西1997年67戸SRC
2025/04/04ファミール東灘住吉
神戸市東灘区住吉宮町三丁目
住吉駅2分 4,780万円66.9万円71.47㎡3LDK3階 / 11階建 南1998年38戸RC
2024/03/22シオン西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅12分 4,298万円68.5万円62.76㎡2SLDK3階 / 6階建 南西1997年28戸RC
2025/10/20ファミール岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅8分 6,480万円70.4万円92.1㎡2LDK3階 / 3階建 南1994年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市東灘区では30.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して61%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市東灘区
53.9万円/㎡
前年比+30.5%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名住吉本町ロジュマン
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩7分
築年月1997年
階数6階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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